Не строят… и пока не будут строить

 

 

На протяжении первого полугодия 2010 года подешевел единственный сегмент рынка земли Самарской области – это земли коммерческого назначения в Самаре.

Цены экспозиции земельных участков под коммерческую застройку на первой линии вне зависимости от района в течение 2008-2009 гг. находилась в диапазоне от 1500 до 2000 тыс. руб. за сотку и почти не подвергались коррекции. Даже с учетом коррекции цен таких предложений (на скидку на торг и по размеру участка) средняя стоимость земельных участков под коммерческое использование в границах Самары не опускалась ниже 800 тыс. руб. за сотку. В первой половине 2010 года эта цена установилась на уровне 524 тыс. руб. за сотку. Таким образом, средний показатель цены земли под коммерческое использование опустился ниже «психологической» отметки в 600 тыс. руб. за сотку. По мнению представителей девелоперских компаний Самары именно эта цена является точкой «экономической целесообразности приобретения» земли под строительство на современном самарском рынке.

 

P.S. Готов отчет о состоянии рынка земли г. Самара и Самарской области за I полугодие 2010 г. Он включает анализ земельного рынка по категориям: земли под ИЖС, дома и коттеджа, земли поселений под коммерческое использование, земли промышленности.

Более подробную информацию о состоянии сегмента рынка Вы можете получить, обратившись в Поволжский Центр Развития