Риэлтерские предложения

Коттеджный поселок

Царевщина. Охраняемый коттеджный поселок «Парус» на 11 домов.
Земельный участок – 40 соток на берегу озера с капитально построенной собственной «набережной» (террасой, в 2-х уровнях нависающей над водой (S-100м2-каждый уровень). Граничит с лесом (лиственный с вековыми осинами). Около 300м до Волги.
Участок идеально выровнен, снят верхний слой прежней земли, заменён на плодородный чернозём (по всей территории на глубину 40см). Сделаны парапеты, клумбы, дорожки, автомобильная стоянка -300м2, автоматические раздвижные ворота шириной 7м, капитальный забор по периметру, форма «рыбка» в сочетании с ковкой, столбы – кирпич, декоративное ночное освещение – итальянские фонари на каждом столбе по всему периметру с энергосберегающим освещением (порядка 50 шт). Декоративные фонарные столбы на автостоянке.
На участке расположены три жилых дома и беседка.
Коммуникации:
· Вода - скважина – 30м2;
· Автономная канализация по индивидуальному проекту;
· Газ – магистральный.
Дом основной – 2этажа, 300м2, ж/б перекрытия, высота потолков – 3,20, произведено 95% работ по внутренней отделке. Осталось лишь доделать на 1 этаже веранду, покрыть стены декоративной штукатуркой , установить двери(есть в наличии) и натяжные потолки.
В доме уникальное современное отопление, сделанное по немецкой технологии – регулируемое, водяное, автономное на каждом этаже и на веранде, в полу, что позволяет не портить внешний вид отделки стен всевозможными стояками и радиаторами.
Немецкие деревянные двухкамерные стеклопакеты из экологически чистой древесины.
Современная, продуманная электрика. Включение-выключение освещения можно производить из разных точек помещения, что обеспечивается дублирующими выключателями. При покидании дома, чтобы не контролировать все ли электроприборы и освещение в помещениях выключены, достаточно на выходе нажать одну клавишу и выключится всё кроме холодильника и котельного оборудования…Во всех помещениях включая ванные комнаты подведено кабельное и спутниковое телевидение, проведён необходимый набор розеток.
Построено отдельное капитальное здание – генераторная, для установки источника альтернативного электричества, подведён кабель, сделана разводка.
Все коммуникации разведены под землёй – электрокабель, газовые трубы, водяные, полив, канализация соответствии с существующими нормами, чтобы не портить внешний вид участка.
Планировка:
1 этаж:
· прихожая – 6м2,
· хоз. кладовая - 3м,
· гардеробная -5м,
· гостиная -60м2 с выходом на веранду, установлен итальянский камин, выполненный по индивидуальному заказу с мраморной отделкой, угловой, с продолжением мраморной столешницы на ширину всей комнаты(по одной стене) и на 2м – по другой стене, топка немецкая с выдвижным стеклом обзорная, на полу плитка – «оникс», выложена в декоративной последовательности без швов, выглядит как единая каменная основа. Стены оштукатурены под декоративку.
· Кухня-столовая – 20м2, выход на веранду(симметричный выходу из гостиной), пол – бесшовная эксклюзивная итальянская плитка из стекла под медь, стены оштукатурены, подготовлены под декоративку, закуплена стеклянная мозаика на кухонную рабочую зону из одной коллекции с напольной плиткой.
· Веранда – 60м2 отапливаемая. Остеклённая (полноценное жилое помещение) с 2-мя выходами на улицу(2 крыльца с коваными ограждениями, клинкерными ступенями) с подготовкой под бассейн (залит котлован 5,5х3м, проведены коммуникации – вода, канализация и т.д.). Закуплено немецкое оборудование для бассейна – каскады, волны, фонтаны, лестницы, поручни и пр.
· Кабинет (либо гостевая или ещё что-то) -20м2 с нишей 3х0,60 х3,2 под встроенный шкаф. Пол – итальянская плитка, стены подготовлены под декоративку, 2 больших окна.
· Туалетная комната – 12м2 с большим окном. Финская душевая кабина, французская сантехника – подвесные биде, унитаз, раковина, итальянская настенная плитка, пол – керамогранит .
· Котельная – 12м2 с 2-мя большими окнами, полностью укомплектована импортным оборудованием, в котельной так же размещена стиральная машина и ванна для хоз.нужд. Отделка стен – итальянская плитка, пол-керамогранит.
Широкие лестничные пролёты с капитальными ж/б ступенями, отделаны светлым керамогранитом, кованые перила – авторская дизайнерская работа – цельные на 2,5 марша с изогнутыми поворотами чёрные с медной патиной(очень красивые).
2 этаж – полностью закончена отделка, стены - белёное дерево, пол – керамогранит – белёный дуб и медовая сосна.
2 этаж:
2- е спальни по 24м2 каждая со своей ванной комнатой – 12м2 и со своей гардеробной – 10м2 и комната 16 м2 (планировалась детская), холл – 6м2. Ванные комнаты отделаны итальянским керамогранитом, французская подвесная сантехника – биде, унитазы, раковины. Смесители везде - немецкие.
2-ой дом – 2 этажа из керамзитобетонных блоков – фасад утеплён, оштукатурен, покрашен (кароед) в едином стиле - 2 этажа, 160м2, деревянные перекрытия, подготовлен под внутреннюю отделку, 2 отдельных входа с первого этажа, красивые, капитальные , каменные ступени с коваными перилами ведут на крыльцо 2-ого этажа, где располагается смотровая площадка с потрясающим видом на Волгу, горы – с одной стороны и озеро, лес – с другой.
3-й дом – 1-этажный, срубовой, из сибирской сосны диаметром 22см, площадь – 65м2. С гостиной – 35м2, высота потолка – 5м (коньковый) с немецкими мансардными деревянными стеклопакетами, кухней, сан.узлом, парной, помывочной, гардеробной. Отделка завершена, кухня с итальянской мебелью и техникой. Баня с дровяной печью, купелью, душевой кабиной. Газовое итальянское оборудование, финская сантехника, отопление аналогично основному дому, пол - керамогранит, стены – бревно, покрыто маслом с декоративным шнуром, прикрывающим стыки.
Беседка – капитальное кирпичное сооружение на мощном фундаменте, кровля – мягкая черепица, площадь – 200 м2. Имеет свой выход в лес. Из кирпича выложен камин-барбекю с длинной рабочей поверхностью (общая длина 13м). На полу бетонная стяжка, подготовлена под керамогранит (есть в наличии). Подведено кабельное и спутниковое телевидение.
Во всех домах установлены дорогие входные двери с итальянской фурнитурой, подведён газ, вода, канализация, установлены стеклопакеты, кровля в едином стиле – мягкая черепица, везде проведено кабельное и спутниковое телевидение, дорогое очистное оборудование для воды(вода отличного качества – экспертизы 3-х независимых лабораторий).
Участок облагорожен – газон, клумбы, голубые ели 4 шт, 3 вековых дуба, яблоня, молодые сосны.
Особая гордость – домик для собак (утеплённый, отапливаемый) с кованым вольером - 200м2, выполненный в едином стиле с капитальными сооружениями участка.
Граница с 1 соседом.
Коттеджный посёлок обжитой, заселён, очень достойные солидные соседи.

фото 1 фото 2 фото 3 фото 4 фото 5
Тел. для связи: 248-69-59 – Вера Александровна.

Срочная чистая продажа

 Продажа (под клуб, офис, кафе, баню, склад и т.д.), проходное место, отдельный вход, цоколь, общая площадь 175 кв.м., новый дом. Документы готовы. Срочная чистая продажа. Цена 2,2 миллиона рублей.
тел. 248-69-59, 270-72-52.

фото1 фото 2 фото 3 фото 4 фото 5